Omsorgsboliger for eldre

Offisielt navn

Narvik Kommune

Juridisk type kjøper

Kommunale myndigheter

Oppdragsgivers virksomhet

Alminnelig offentlig tjenesteyting

Tittel

Omsorgsboliger for eldre

Beskrivelse:

Narvik kommune har behov for inntil 140 omsorgsboliger med livsløpsstandard. Narvik kommune ønsker å inngå avtale med utbygger om å kjøpe inntil 25 nøkkelferdige omsorgsboliger i et borettslag eller eierseksjonssameie pr. lokasjon (Bjerkvik, Ballangen eller Narvik). Kommunen vil kjøpe omsorgsboligene samlet og selge disse videre til beboere med behov for heldøgns helse- og omsorgstjenester. Det er kommunen ved tildelingskontoret som vil foreta tildeling av boliger og leilighetene skal selges med klausuler som blant annet regulerer pris ved videresalg. 

Prosedyreidentifikator

d60f3e48-2113-41cd-bc30-c31d663cf45c

Intern identifikator

480

Type prosedyre

Konkurranse med forhandling med forhåndskunngjøring/ konkurranse med forhandling

Kontraktens art

Bygge- og anleggsarbeid

Hoved klassifisering

Bygge- og anleggsvirksomhet

Ytterligere klassifisering

Bygge- og anleggsarbeid i forbindelse med omsorgs- og pleieboliger

Underenhet i land

Nordland (NO071)

Land

Norge

Analog situasjon som konkurs etter nasjonal lov

Er leverandøren i en konkurssituasjon? Angi hvorfor man under nevnte omstendigheter likevel er i stand til å utføre kontrakten, tatt i betraktning gjeldende nasjonale bestemmelser og tiltak vedrørende fortsettelse av forretningsaktivitetene? Det er ikke nødvendig å angi disse opplysningene hvis avvisning av leverandører, som befinner seg i en slik situasjon, er gjort obligatorisk i henhold til gjeldende nasjonal rett uten mulighet for unntak, når leverandør likevel er i stand til å utføre kontrakten.

Konkurs

Er leverandøren i en konkurssituasjon? Angi hvorfor man under nevnte omstendigheter likevel er i stand til å utføre kontrakten, tatt i betraktning gjeldende nasjonale bestemmelser og tiltak vedrørende fortsettelse av forretningsaktivitetene? Det er ikke nødvendig å angi disse opplysningene hvis avvisning av leverandører, som befinner seg i en slik situasjon, er gjort obligatorisk i henhold til gjeldende nasjonal rett uten mulighet for unntak, når leverandør likevel er i stand til å utføre kontrakten.

Korrupsjon

Er leverandøren selv eller en person, som er medlem av leverandørens administrasjons-, ledelses- eller kontrollorgan eller har kompetanse til å representere eller kontrollere eller treffe beslutninger i slike organer, ved rettskraftig dom blitt dømt for korrupsjon ved en dom avsagt for ikke mer enn fem år siden, eller en avvisningsperiode fastsatt direkte i dommen som fortsatt gjelder? Korrupsjon som definert i artikkel 3 i konvensjonen om bekjempelse av korrupsjon, som involverer tjenestemenn i De Europeiske Fellesskapene eller i Den Europeiske Unions medlemsstater (EUT C 195 av 25.6.1997, s. 1), og i artikkel 2, stk. 1, i Rådets rammeavgjørelse 2003/568/RIA av 22. juli 2003 om bekjempelse av korrupsjon i den private sektor (EUT L 192 av 31.7.2003, s. 54). Denne avvisningsgrunnen omfatter også korrupsjon som definert i nasjonal rett for oppdragsgiveren eller leverandøren.

Avtale med kreditorer

Er leverandøren i en situasjon hvor han har fått tvungen gjeldsordning? Angi hvorfor man under nevnte omstendigheter likevel er i stand til å utføre kontrakten, tatt i betraktning gjeldende nasjonale bestemmelser og tiltak vedrørende fortsettelse av forretningsaktivitetene? Det er ikke nødvendig å angi disse opplysningene hvis avvisning av leverandører, som befinner seg i en slik situasjon, er gjort obligatorisk i henhold til gjeldende nasjonal rett uten mulighet for unntak, når leverandør likevel er i stand til å utføre kontrakten.

Deltakelse i en kriminell virksomhet

Er leverandøren selv eller en person, som er medlem av leverandørens administrasjons-, ledelses- eller kontrollorgan eller har kompetanse til å representere eller kontrollere eller treffe beslutninger i slike organer, ved rettskraftig dom blitt dømt for deltakelse i en kriminell organisasjon ved en dom avsagt for ikke mer enn fem år siden, eller en avvisningsperiode fastsatt direkte i dommen som fortsatt gjelder? Deltakelse i en kriminell organisasjon som definert i artikkel 2 i Rådets rammeavgjørelse 2008/841/RIA av 24. oktober 2008 om bekjempelse av organisert kriminalitet (EUT L 300 av 11.11.2008, s. 42).

Avtaler med andre økonomiske aktører som har til hensikt å forvrenge konkurransen

Har leverandør inngått avtale(r) med andre leverandører med hensikt å vri konkurransen?

Brudd på forpliktelser innenfor miljølovgivning

Er leverandøren kjent med å ha begått brudd på bestemmelser om miljø slik som de fremgår av nasjonal rett, den relevante kunngjøringen eller anskaffelsesdokumentene eller artikkel 18 (2) i direktiv 2014/24/EU.

Hvitevasking eller terrorfinansiering

Er leverandøren selv eller en person, som er medlem av leverandørens administrasjons-, ledelses- eller kontrollorgan eller har kompetanse til å representere eller kontrollere eller treffe beslutninger i slike organer, ved rettskraftig dom blitt dømt for hvitvasking av penger eller finansiering av terrorisme ved en dom avsagt for ikke mer enn fem år siden, eller en avvisningsperiode fastsatt direkte i dommen som fortsatt gjelder? Hvitvasking av penger eller finansiering av terrorismeSom definert i artikkel 1 i Europaparlamentets og Rådets direktiv 2005/60/EF av 26. oktober 2005 om forebyggende tiltak mot bruk av det finansielle system til hvitvasking av penger og finansiering av terrorisme (EUT L 309 av 25.11.2005, s. 15).

Svindel

Er leverandøren selv eller en person, som er medlem av leverandørens administrasjons-, ledelses- eller kontrollorgan eller har kompetanse til å representere eller kontrollere eller treffe beslutninger i slike organer, ved rettskraftig dom blitt dømt for bedrageri ved en dom avsagt for ikke mer enn fem år siden, eller en avvisningsperiode fastsatt direkte i dommen som fortsatt gjelder? Bedrageri som omhandlet i artikkel 1 i konvensjonen om beskyttelse av De Europeiske Fellesskapenes finansielle interesser (EFT C 316 av 27.11.1995, s. 48).

Barnearbeid og andre former for menneskehandel

Er leverandøren selv eller en person, som er medlem av leverandørens administrasjons-, ledelses- eller kontrollorgan eller har kompetanse til å representere eller kontrollere eller treffe beslutninger i slike organer, ved rettskraftig dom blitt dømt for barnearbeid og andre former for menneskehandel ved en dom avsagt for ikke mer enn fem år siden, eller en avvisningsperiode fastsatt direkte i dommen som fortsatt gjelder? Barnearbeid og andre former for menneskehandel som definert i artikkel 2 i Europaparlamentets og Rådets direktiv 2011/36/EU av 5. april 2011 om forebygging og bekjempelse av menneskehandel og beskyttelse av dets ofre, og om erstatning av Rådets rammeavgjørelse 2002/629/RIA (EUT L 101 av 15.4.2011, s. 1).

Insolvens

Er leverandøren i en insolvenssituasjon? Angi hvorfor man under nevnte omstendigheter likevel er i stand til å utføre kontrakten, tatt i betraktning gjeldende nasjonale bestemmelser og tiltak vedrørende fortsettelse av forretningsaktivitetene? Det er ikke nødvendig å angi disse opplysningene hvis avvisning av leverandører, som befinner seg i en slik situasjon, er gjort obligatorisk i henhold til gjeldende nasjonal rett uten mulighet for unntak, når leverandør likevel er i stand til å utføre kontrakten.

Brudd på forpliktelser innenfor arbeidsretten

Er leverandøren kjent med å ha begått brudd på bestemmelser om arbeidsforhold slik som de fremgår av nasjonal rett, den relevante kunngjøringen eller anskaffelsesdokumentene eller artikkel 18 (2) i direktiv 2014/24/EU.

Eiendeler administreres av likvidator

Angi hvorfor man under nevnte omstendigheter likevel er i stand til å utføre kontrakten, tatt i betraktning gjeldende nasjonale bestemmelser og tiltak vedrørende fortsettelse av forretningsaktivitetene? Det er ikke nødvendig å angi disse opplysningene hvis avvisning av leverandører, som befinner seg i en slik situasjon, er gjort obligatorisk i henhold til gjeldende nasjonal rett uten mulighet for unntak, når leverandør likevel er i stand til å utføre kontrakten.

Skyldig i feilaktig fremstilling, tilbakeholdt informasjon, ute av stand til å gi nødvendige dokumenter og innhentet konfidensiell informasjon om denne prosedyren

Har leverandøren: a) gitt grovt uriktige opplysninger ved meddelelsen av opplysningene som kreves for å kontrollere at det ikke er grunnlag for avvisning, eller av at kvalifikasjonskravene er oppfylt, b) unnlatt å gi slike opplysninger, c) tatt forbehold om straks å fremlegge de støttedokumenter som oppdragsgiver anmoder om, eller d) urettmessig påvirket oppdragsgivers beslutningsprosess for å tilegne seg konfidensiell informasjon som kan gi denne en urettmessig fordel i forbindelse med konkurransen, eller uaktsomt har gitt misvisende opplysninger som kan få vesentlig innflytelse på beslutninger om avvisning, utvelgelse eller tildeling?

Interessekonflikt på grunn av deltakelse i anskaffelsesprosedyren

Er leverandør oppmerksom på en interessekonflikt som angitt i nasjonal rett, den relevante kunngjøring eller anskaffelsesdokumentene?

Direkte eller indirekte involvering i forberedelsen av denne anskaffelsesprosedyren

Har leverandør eller en virksomhet tilknyttet leverandøren gitt råd til oppdragsgiver eller på annen måte vært involvert i planleggingen av konkurransen?

Skyld for grov yrkesmessig forseelse

Har leverandøren begått alvorlige feil i yrkesutøvelsen? Hvis det er relevant, se definisjoner i nasjonal rett, den relevante kunngjøring eller anskaffelsesdokumentene.

Tidlig oppsigelse, erstatning eller andre sammenlignbare sanksjoner

Har leverandør begått vesentlig kontraktsbrudd i forbindelse med oppfyllelsen av en tidligere offentlig kontrakt, en tidligere kontrakt med en offentlig oppdragsgiver eller en tidligere konsesjonskontrakt, der bruddet har ført til heving av kontrakten, erstatning eller andre lignende sanksjoner?

Brudd på forpliktelser innen sosialrett

Er leverandøren kjent med å ha begått brudd på bestemmelser om sosiale forhold slik som de fremgår av nasjonal rett, den relevante kunngjøringen eller anskaffelsesdokumentene eller artikkel 18 (2) i direktiv 2014/24/EU.

Betaling av trygdeavgift

Har leverandør unnlatt å oppfylle alle sine forpliktelser til å betale trygdeavgifter både i det land han er etablert i, og i oppdragsgivers medlemsstat, hvis dette er et annet land enn det han er etablert i?

Forretningsaktiviteter er suspendert

Angi hvorfor man under nevnte omstendigheter likevel er i stand til å utføre kontrakten, tatt i betraktning gjeldende nasjonale bestemmelser og tiltak vedrørende fortsettelse av forretningsaktivitetene? Det er ikke nødvendig å angi disse opplysningene hvis avvisning av leverandører, som befinner seg i en slik situasjon, er gjort obligatorisk i henhold til gjeldende nasjonal rett uten mulighet for unntak, når leverandør likevel er i stand til å utføre kontrakten.

Betaling av skatt

Har leverandøren unnlatt å oppfylle alle sine forpliktelser til å betale skatter og avgifter både i det land han er etablert i, og i oppdragsgivers medlemsstat, hvis dette er et annet land enn det han er etablert i?

Terrorhandlinger eller lovbrudd knyttet til terrorvirksomhet

Er leverandøren selv eller en person, som er medlem av leverandørens administrasjons-, ledelses- eller kontrollorgan eller har kompetanse til å representere eller kontrollere eller treffe beslutninger i slike organer, ved rettskraftig dom blitt dømt for terrorhandlinger eller straffbare handlinger med forbindelse til terroraktivitetved en dom avsagt for ikke mer enn fem år siden, eller en avvisningsperiode fastsatt direkte i dommen som fortsatt gjelder? Terrorhandlinger eller straffbare handlinger med forbindelse til terroraktivitet som definert i artikkel 1 og 3 i Rådets rammeavgjørelse 2002/475/RIA av 13. juni 2002 om bekjempelse av terrorisme (EFT L 164 af 22.6.2002, s. 3). Denne avvisningsgrunnen omfatter også oppfordring til, medvirkning til eller forsøk på å begå slike handlinger som omhandlet i artikkel 4 i nevnte rammeavgjørelse.

Kun nasjonale eksklusjonsgrunnlag

Oppdragsgiver skal angi at i Norge foreligger det nasjonale avvisningsgrunner. Disse skal være beskrevet i anskaffelsesdokumentene. Leverandøren må besvare om han er i en eller flere av de situasjonene som er beskrevet i de nasjonale avvisningsgrunnene.

Tittel

Omsorgsboliger for eldre

Beskrivelse:

Narvik kommune har behov for inntil 140 omsorgsboliger med livsløpsstandard. Narvik kommune ønsker å inngå avtale med utbygger om å kjøpe inntil 25 nøkkelferdige omsorgsboliger i et borettslag eller eierseksjonssameie pr. lokasjon (Bjerkvik, Ballangen eller Narvik). Kommunen vil kjøpe omsorgsboligene samlet og selge disse videre til beboere med behov for heldøgns helse- og omsorgstjenester. Det er kommunen ved tildelingskontoret som vil foreta tildeling av boliger og leilighetene skal selges med klausuler som blant annet regulerer pris ved videresalg. 

Intern identifikator

570

Kontraktens art

Bygge- og anleggsarbeid

Hoved klassifisering

Bygge- og anleggsvirksomhet

Ytterligere klassifisering

Bygge- og anleggsarbeid i forbindelse med omsorgs- og pleieboliger

Startdato

01.10.2025

Annen varighet

Ubegrenset

Reservert deltakelse

Ingen

Type

Egnethet

Navn

Lovlig etablert

Beskrivelse:

Tilbyder skal være en lovlig etablert virksomhet.  Documentation requirements: Tilbyder skal fremlegge firmaattest utstedt av Foretaksregisteret. Firmaattesten skal ikke være eldre enn 6 mnd regnet fra tilbudsfristen. 

Bruk av dette kriteriet

Brukt

Type

Økonomisk og finansiell kapasitet

Navn

Økonomi

Beskrivelse:

Tilbyder skal ha økonomisk kapasitet til å gjennomføre kontrakten  Documentation requirements: Kredittvurdering fra anerkjent kredittvurderingsinstitusjon som ikke er eldre enn 6 måneder regnet fra tilbudsfristen .

Bruk av dette kriteriet

Brukt

Type

Tekniske og faglige egenskaper

Navn

Erfaring

Beskrivelse:

Det kreves at leverandøren har relevant erfaring med gjennomføring prosjekt som omfatter oppføring eller rehabilitering av bygg av omtrentlig sammenlignbar størrelse og kompleksitet.  Documentation requirements: Beskrivelse av leverandørens inntil 3 mest relevante oppdrag/prosjekter i løpet av de siste 10 år.  Beskrivelsen skal inkludere en redegjørelse for det aktuelle prosjektet, hva slags type bygg, angi sted (geografisk), areal, tidspunkt for utførelse, omtrentlig, kontraktsverdi.  Det er leverandørens ansvar, gjennom sin beskrivelse, å demonstrere at de oppgitte oppdrag/prosjekter er av omtrentlig sammenlignbar størrelse og kompleksitet.  Oppdragsgiver vil også vektlegge eventuell egen erfaring med leverandørene. 

Bruk av dette kriteriet

Brukt

Type

Tekniske og faglige egenskaper

Navn

Tomt

Beskrivelse:

Tilbyderen skal ha råderett over minst en tomt/grunn som tilbudet kan basere seg på.  Documentation requirements: Tilbyder skal fremlegge dokumentasjon på råderett over tomteareal som tilbudet kan baserer seg på, herunder tilbudt  uteoppholdsareal og parkering. Det bør vedlegges kartsnitt som viser matrikkelnummer (gårds- og bruksnummer) for det aktuelle areal, samt utskrift av grunnboken som viser hjemmelshaver for disse. Dersom hjemmelshaver er en annen enn leverandøren, må det også vedlegges bekreftelse på at leverandør disponerer arealet i kontraktsperioden. Dette kan være f.eks. en forpliktelseserklæring, festekontrakt e.l. 

Bruk av dette kriteriet

Brukt

Type

Pris

Beskrivelse:

Økonomi

Vekt (prosent, presis)

40

Type

Kvalitet

Beskrivelse:

Kvalitet

Vekt (prosent, presis)

30

Type

Kvalitet

Beskrivelse:

Klima og miljø

Vekt (prosent, presis)

30

Informasjon om begrensede dokumenter er tilgjengelig på

Navn

e-Tendering

Elektronisk innlevering

Obligatorisk

Adresse for innlevering

Språk som anbud eller forespørsler om å delta kan sendes inn på

English, norsk

Elektronisk katalog

Ikke tillatt

Frist for mottak av anmodninger om deltakelse

26.05.2025 12:00

Gjennomføringen av kontrakten skal skje innenfor rammen av programmer for vernet sysselsetting

Nei

Betingelser knyttet til utførelsen av kontrakten

N/A

Elektronisk fakturering

Obligatorisk

Finansiell ordning

N/A

Virksomhet som gjennomfører klagebehandling

Midtre Hålogaland tingrett

Virksomhet som gir tilleggsinformasjon om anskaffelsesprosedyren

Narvik Kommune

Virksomhet som mottar forespørsler om å delta

Artifik AS

Leverandør av innkjøpstjenester

Artifik AS

Offisielt navn

Narvik Kommune

Registreringsnummer

959469059

Postadresse

Kongens gate 45

By

Narvik

Postnummer

8514

Underenhet i land

Nordland (NO071)

Land

Norge

Kontaktpunkt

Marianne Dragsten

E-post

marianne@vaar.law

Telefon

+47 76210000

Internett-adresse

Kjøper profil

Offisielt navn

Midtre Hålogaland tingrett

Registreringsnummer

926723073

Postadresse

Postboks 343

By

Narvik

Postnummer

8505

Underenhet i land

Oslo (NO081)

Land

Norge

E-post

tmhapost@domstol.no

Telefon

+47 77589500

Internett-adresse

Offisielt navn

Artifik AS

Registreringsnummer

925364967

Postadresse

Stortingsgata 12

By

Oslo

Postnummer

0161

Underenhet i land

Oslo (NO081)

Land

Norge

E-post

support@artifik.no

Telefon

+47 46630107

Internett-adresse

Varselidentifikator/-versjon

6581f20d-934f-4114-b2e5-0538a405f63f 01

Type skjema

Konkurranse

Type varsel

Melding om kontrakt eller konsesjon – standardregime

Varsel utsendelsesdato

23.04.2025 13:52

Språk der denne kunngjøringen er offisielt tilgjengelig

English, norsk